môi giới thuê mặt bằng

Dịch vụ tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp, kết nối các nhu cầu thuê và cho thuê bất động sản: Mặt bằng bán lẻ, Văn phòng tại Hà Nội, Trung tâm thương mại, Chung cư, khu đô thị, Bất Động Sản công nghiệp, Căn hộ dịch vụ….Khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, cửa hàng,… tại Hà Nội có 2. Những khoản chi không được trừ khi tính thu nhập chịu thuế. Doanh nghiệp thu mua hàng hóa và dịch vụ đã lập bảng kê vào chi phí được trừ nêu trên không bắt buộc phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt. Nội dung phần chi này không được vượt quá 15% số chi Sáng ngày 13/7 tại trụ sở Tổng cục Thuế, ông Vũ Xuân Bách - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế đã trao Quyết định số 1068/QĐ-TCT ngày 8/7/2022 của Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Bằng Thắng - Phó Cục trưởng phụ trách Cục Thuế doanh nghiệp lớn giữ chức vụ Cục trưởng Địa chỉ: Quốc Lộ 1 A, An Lạc ,Bình Tân ,Thành Phố Hồ Chí Minh Diện tích mặt bằng kho: 561,8 m2 bao gồm : 1 tòa nhà văn phòng : 3,5m x 12m = 42m2 trong tòa văn phòng có 2toilet Kho xưởng xây dựng kiên cốChiều ngang : 10,6m Chiều dài : 53m Chiều cao : 6m 7m Nhà xưởng được trang bị đầy đủ:Điện: 3 Các Nhà Môi Giới Ngoại Hối. Giao dịch Forex (Ngoại hối) bắt đầu với việc chọn nhà môi giới phù hợp. Đừng lo! Investing.com đã giúp bạn giải quyết khó khăn với việc so sánh các nhà môi giới hàng đầu theo các tiêu chí: độ tin cậy, tốc độ và chi phí. Hãy xem thử các Hợp đồng thuê mặt bằng mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản, do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482 gồm có giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của H5 Ffcredit. 1 tuần trước32 Tr/Tháng320 Ng/m²/Tháng1 tuần trước86 Tr/Tháng1,08 Tr/m²/Tháng1 tuần trước79 Tr/Tháng1,13 Tr/m²/Tháng1 tuần trước42 Tr/Tháng420 Ng/m²/Tháng2 tuần trước125 Tr/Tháng1,25 Tr/m²/Tháng3 tuần trước90 Tr/Tháng450 Ng/m²/Tháng37 ngày trước40 Tr/Tháng400 Ng/m²/Tháng45 ngày trước150 Tr/Tháng600 Ng/m²/Tháng2 tháng trước70 Tr/Tháng1,75 Tr/m²/Tháng2 tháng trước38 Tr/Tháng844,44 Ng/m²/Tháng2 tháng trước45 Tr/Tháng1,13 Tr/m²/Tháng2 tháng trước55 Tr/Tháng550 Ng/m²/Tháng2 tháng trước38 Tr/Tháng844,44 Ng/m²/Tháng2 tháng trước40 Tr/Tháng888,89 Ng/m²/Tháng2 tháng trước400 Tr/Tháng800 Ng/m²/Tháng2 tháng trước22 Tr/Tháng183,33 Ng/m²/Tháng3 tháng trước115 Tr/Tháng230 Ng/m²/Tháng3 tháng trước70 Tr/Tháng116,67 Ng/m²/Tháng4 tháng trước26 Tr/Tháng325 Ng/m²/Tháng32 Tr/Tháng320 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội1 tuần trước86 Tr/Tháng1,08 Tr/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội1 tuần trước79 Tr/Tháng1,13 Tr/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội1 tuần trước42 Tr/Tháng420 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội1 tuần trước125 Tr/Tháng1,25 Tr/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tuần trước90 Tr/Tháng450 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội3 tuần trước40 Tr/Tháng400 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội37 ngày trước150 Tr/Tháng600 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội45 ngày trước70 Tr/Tháng1,75 Tr/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước38 Tr/Tháng844,44 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước45 Tr/Tháng1,13 Tr/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước55 Tr/Tháng550 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước38 Tr/Tháng844,44 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước40 Tr/Tháng888,89 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước400 Tr/Tháng800 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước22 Tr/Tháng183,33 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội2 tháng trước115 Tr/Tháng230 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội3 tháng trước70 Tr/Tháng116,67 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội3 tháng trướcHoàn Kiếm, Hà Nội3 tháng trước26 Tr/Tháng325 Ng/m²/ThángHoàn Kiếm, Hà Nội4 tháng trướcTừ khoá liên quanCho thuê mặt bằng các quận/huyện Hà NộiLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Nhu cầu, cần dịch vụ môi giới cho thuê mặt bằng TpHCM nở rộ. Tại sao ? Chúng ta đều biết, đại dịch covid-19 vừa qua đã “bóp ngẹt” sức khỏe tài chính của từng cá nhân doanh nghiệp. Việc duy trì hình thức kinh doanh, duy trì các giải pháp tạo doanh thu như thời kỳ trước dịch gần như là không thể hoặc không phù hợp. Đặc biệt việc thuê mặt bằng tại nhiều vị trí đắc địa giá thuê cao càng trở nên khó khăn, xa xỉ. Theo đó, nhu cầu thay đổi mặt bằng để ở hoặc kinh doanh tăng cao – 1 cách thay đổi để tối ưu chi phí thuê mặt bằng sau dịch covid. Hầu hết đi tìm chổ thuê mới với chi phí giá thuê nhà thấp hơn, mức giảm giá thuê sau dịch tốt hơn. Đó là xu hướng chung của thị trường thuê nhà sau dịch covid-19. Điều này chúng tôi đã đề cập rất chi tiết tại bài viết Nhận định thị trường mua bán cho thuê bất động sản sau dịch covid-19 và những dịch chuyển của môi giới bất động sản. Dịch vụ ký gửi – môi giới cho thuê – sáng quán – sang mặt bằng Tphcm sau dịch covid Dịch vụ cho thuê mặt bằng TpHCM sau mùa dịch covid Nhất định, thị trường cho thuê nhà khu vực Tphcm sẽ nở rộ nhu cầu Cần ký gửi cho thuê mặt bằng; Cần sang nhượng mặt bằng kinh doanh, Cần dịch vụ cho thuê nhà, cần ký gửi sang quán; ký gửi sang mặt bằng; cần ký gửi cho thuê nhà nguyên căn, cần công ty môi giới mua bán cho thuê nhà đất tphcm công ty môi giới bất động sản .. để ký gửi cho thuê nhà, ký gửi sang quán, sang mặt Nhất định là như thế ! Dự báo, dù là nhu cầu cần dịch vụ sang mặt bằng quận Tân Phú, quận Tân Bình, quận Bình Tân, quận 11, Quận 6, hay các quận trung tâm Tphcm ,như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, quận 10; hay Quận 4, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 12, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Gò thì tất cả, nhu cầu cần sang quán, sang mặt bằng kinh doanh, sang hợp đồng thuê nhà nguyên căn… vẫn rất cao. Dịch vụ sang quán, sang mặt bằng thành phố Hồ Chí Minh trở nên sôi động sau dịch – Tuy nhiên, mức giảm giá thuê nhà, cho thuê mặt bằng; mức giảm giá sang mặt bằng, giảm giá sang quán sau dịch bao nhiều, giảm thế nào cho phù hợp ? thì các công ty môi giới bất động sản và các chủ đầu tư cần linh hoạt để việc sang mặt bằng được diễn ra nhanh. Lần trước chúng tôi có đưa ra khuyên nghị của mình tại bài viết 👉 Xem tại Dịch vụ sang quán, sang mặt bằng TpHCM sau dịch – 3 vấn đề cần nắm – Dịch vụ ký gửi mua bán cho thuê nhà trọn gói Uy tín – Nhanh chóng – Hiệu Quả. Chuyên dịch vụ ký gửi, mua bán cho thuê nhà đất kho xưởng trọn gói từ A – Z. Chi tiết vui lòng liên hệ . Hotline/Zalo 0935186278 để trao đổi và tư vấn miễn phí Xem thêm Dịch vụ môi giới bán nhà xưởng – Nhận ký gửi bán xưởng Môi giới cho thuê mặt bằng quận Tân Phú – Dịch vụ trọn gói Môi giới nhà xưởng – Dịch vụ chất lượng & hiệu quả Môi giới mua bán nhà xưởng TpHCM – Nhanh và Uy tín Dịch vụ môi giới nhà đất Quận Tân Phú ở đâu chất lượng và chuyên nghiệp ? Vị trí kinh doanh đóng vai trò quan trọng. Trong việc thu hút khách hàng và gia tăng lợi thế cạnh tranh. Vậy khi thuê mặt bằng căn hộ để kinh doanh, bạn cần lưu ý những gì để việc kinh doanh đạt hiệu quả? Sau đây là những lưu ý bạn không thể bỏ qua. 1. Xác định hình thức kinh doanh Trong bất kỳ lĩnh vực nào, trước khi quyết định thuê mặt bằng căn hộ. Bạn cần xác định rõ hình thức kinh doanh của mình là gì? Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được nơi thuê phù hợp với sản phẩm mình định bán. Ví dụ bạn muốn bán quần áo. Thì cần tìm mặt bằng nằm ở các đường lớn, dân cư đông đúc. Để khách hàng thuận tiện hơn trong việc tiếp cận cửa hàng của bạn. Xác định hình thức kinh doanh giúp bạn lựa chọn mặt bằng phù hợp 2. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu Cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu trước khi thuê mặt bằng căn hộ. Xác định khách hàng mục tiêu nên thực hiện theo 4 bước bao gồm Các yếu tố về tâm lý người mua. Vì có ảnh hưởng trực tiếp đến hành động mua hàng của họ. Tâm lý người mua dựa vào kinh nghiệm và cảm tính của người bán hàng chuyên nghiệp để xác định. Xác định các yếu tố về độ tuổi, giới tính, khoảng thu nhập. Học vấn, sở thích, nghề nghiệp, tình trạng hôn nhân,.. Tìm hiểu các cộng đồng, xu hướng trên thị trường về sản phẩm. Hoặc tìm kiếm thông tin từ các hội nhóm để xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng. Tìm hiểu sản phẩm tương tự từ các đối thủ cạnh tranh, từ tập khách hàng. Để giúp bạn xác định đúng đối tượng hơn. Tìm hiểu sản phẩm tương tự từ các đối thủ cạnh tranh, từ tập khách hàng. Để giúp bạn xác định đúng đối tượng khách hàng 3. Những yếu tố cần có khi thuê mặt bằng căn hộ Các yếu tố cần thiết khi thuê mặt bằng căn hộ bạn cần quan tâm như Diện tích, giá thuê, mặt tiền, hướng nhà và các tiêu chí phụ. Diện tích khi thuê mặt bằng căn hộ để kinh doanh Xác định khoảng diện tích của căn hộ bạn thuê là lớn hay nhỏ. Bạn cần mặt bằng trống hay căn hộ có nhiều phòng? Diện tích vuông vức hay mở rộng ở phía sau? Khi lựa chọn diện tích, bạn cần đảm bảo không gian hoạt động rộng rãi và thoáng mát. Hướng căn hộ Hãy dành thời gian nghiên cứu và lựa chọn hướng căn hộ sao cho phù hợp nhất. Vì theo phong thủy, hướng nhà có ảnh hưởng rất nhiều đến may mắn và tài vận của gia chủ. Bạn cần biết cách xác định hướng chính xác của căn hộ để đưa ra lựa chọn chuẩn xác. Tránh trường hợp thuê mặt bằng rồi mới phát hiện hướng nhà không phù hợp. Mặt tiền khi thuê căn hộ kinh doanh Tùy vào loại hình kinh doanh mà có cách lựa chọn mặt tiền khác nhau. Kích thước mặt tiền không cố định. Tuy nhiên bạn nên lựa chọn những mặt tiền có chiều rộng trên 3m. Sẽ thuận tiện hơn trong kinh doanh. Đồng thời lựa chọn nơi đường lớn, tập trung đông người. Hoặc gần khu dân cư có nhiều phương tiện qua lại. Không lựa chọn những con đường có dải phân cách. Do như vậy bạn chỉ kinh doanh được một chiều, sẽ gây bất lợi cho bạn. Giá thuê mặt bằng căn hộ cho thuê Trước khi quyết định thuê mặt bằng. Bạn cần lên kế hoạch chi tiết số tiền phải trả hàng tháng cho mặt bằng là bao nhiêu. Bên cạnh đó là tham khảo những thông tin về hợp đồng đặt cọc, hợp đồng cho thuê căn hộ. Các khoản bồi thường nếu có, thời gian thuê là bao lâu,.. Có sự chuẩn bị trước giúp bạn tránh được những rủi ro về tài chính có thể xảy ra khi thuê mặt bằng căn hộ. Các tiêu chí phụ Ngoài những tiêu chí đã kể trên. Bạn cần quan tâm đến những tiêu chí phụ về phí dịch vụ, phí bảo vệ, chi phí vệ sinh, môi trường cảnh quan xung quanh. Đồng thời đặt ra những câu hỏi về mặt bằng trước khi thuê như Mặt bằng căn hộ có hiên rộng cho xe cho khách không? Có lối đi chung với chủ nhà không? Hạ tầng có phải cải tạo sửa chữa lại không? An ninh khu vực như thế nào? Có kẹt xe vào giờ cao điểm?,... Xác định khu vực sẽ thuê mặt bằng Bên cạnh việc khảo sát từ thực tế. Bạn có thể tham khảo thêm từ các chuyên gia môi giới bất động sản hoặc thông qua các trang thông tin truyền thông. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều trang web hỗ trợ bạn tìm kiếm thông tin. Tuy nhiên Mogivi là một trang web uy tín được nhiều khách hàng lựa chọn. Mogivi giúp bạn lựa chọn được khu vực phù hợp với nhu cầu của mình một cách nhanh chóng. Ngoài ra Mogivi còn cung cấp các thông tin mô tả, mức giá minh bạch và công khai. Nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm về các giao dịch của mình tại Mogivi. Các yếu tố cần thiết khi thuê mặt bằng căn hộ bạn cần quan tâm như Diện tích, giá thuê, mặt tiền, hướng nhà và các tiêu chí phụ khác 4. Đàm phán khi thuê mặt bằng căn hộ Để đàm phán thuê mặt bằng căn hộ thành công. Bạn nên chú ý thực hiện theo các nguyên tắc sau đây Nguyên tắc cùng có lợi Hãy đàm phán các điều khoản trong hợp đồng một cách hợp lý nhất. Để cả hai cùng có lợi, tạo điều kiện cho người cho thuê và người thuê đều vui vẻ ký kết. Hãy dành thời gian đàm phán giá Khi tìm mặt bằng căn hộ bạn đừng vội chấp nhận ngay mức giá chủ nhà đưa ra. Hãy dành thời gian để thỏa thuận lại. Sẽ giúp bạn tối ưu hơn về mặt chi phí. Giữ vững lập trường Một kinh nghiệm khi thuê mặt bằng căn hộ để kinh doanh được nhiều người áp dụng. Là không để cảm xúc chi phối, giữ vững lập trường khi đàm phán. Một mặt bằng thuận lợi nhưng vượt quá ngân sách. Hoặc không hợp các tiêu chí kinh doanh ban đầu thì nên bỏ qua nó và lựa chọn những phương án khác phù hợp hơn. Khi tìm mặt bằng căn hộ bạn đừng vội chấp nhận ngay mức giá chủ nhà đưa ra. Hãy dành thời gian để thỏa thuận lại. Sẽ giúp bạn tối ưu hơn về mặt chi phí 5. Làm hợp đồng thuê mặt bằng căn hộ kinh doanh như thế nào? Đây là bước quan trọng khi thuê mặt bằng căn hộ để kinh doanh. Hợp đồng là bằng chứng xác thực về quyền sở hữu, quyền sử dụng cho người thuê. Để lập hợp đồng cho thuê mặt bằng căn hộ bạn cần chú trọng những vấn đề sau Thỏa thuận về các khoản chi phí trong quá trình làm hợp đồng cho thuê mặt bằng bao gồm Phí công chứng, chi phí sửa chữa,... Nếu bạn không am hiểu về các khoản phí. Có thể nhờ vào sự tư vấn của các môi giới bất động sản. Hoặc luật sư và những người có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng kinh doanh trước khi quyết định ký kết. Hợp đồng thuê mặt bằng căn hộ phải có các điều khoản về diện tích thuê, tiền cọc, giá thuê, các khoản tăng giá hằng năm. Hiện trạng lúc bàn giao và ngày bàn giao. Hợp đồng cho thuê mặt bằng phải được công chứng tại UBND. Để đảm bảo tính pháp lý trước pháp luật. Công chứng sẽ giúp xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người thuê đối với mặt bằng được cho thuê. Không thỏa hiệp với những vấn đề bạn còn thắc mắc. Bạn nên nhờ chủ nhà giải đáp cụ thể. Nếu như có dấu hiệu không rõ ràng. Bạn nên tìm kiếm một mặt bằng khác có tính pháp lý đảm bảo hơn. Hy vọng với những lưu ý trên. Bạn đã có thể lựa chọn được mặt bằng thuê an toàn và hiệu quả nhất. Hợp đồng cho thuê mặt bằng phải được công chứng tại UBND. Để đảm bảo tính pháp lý trước pháp luật Dịch vụ môi giới cho thuê mặt bằng quận 10 – Dịch vụ cho thuê nhanh, uy tín là công ty bất động sản chuyên dịch vụ môi giới cho thuê mặt bằng quận 10 Tphcm. Với phần trăm hoa hồng phí môi giới cho thuê mặt bằng, nhà nguyên căn hợp lý giá tốt, cùng dịch vụ môi giới cho thuê, sang nhượng mặt bằng, nhà nguyên căn có kinh nghiệm và chuyên nghiệp, Chúng tôi tự tin là đối tác có thể giúp quý anh chị thuê nhà, thuê mặt bằng phù hợp ưng ý. Dịch vụ sang mặt bằng quận 10; Môi giới cho thuê mặt bằng Quận 10 – Một số anh chị Cần dịch vụ sang mặt bằng nhanh Quận 10, hãy ký gửi sang mặt bằng tại chúng tôi. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang lại dịch vụ uy tín – chất lượng – hiệu quả và sang mặt bằng nhanh giúp anh chị. ✅ – Dịch vụ bất động sản trọn gói Uy tín – Nhanh chóng – Hiệu Quả. Chuyên dịch vụ ký gửi, mua bán cho thuê nhà đất kho xưởng trọn gói từ A – Z . Hotline/Zalo 0935186278 để trao đổi và tư vấn miễn phí Xem thêm 9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết Môi giới cho thuê mặt bằng quận 6 uy tín, hiệu quả nhanh Dịch vụ môi giới nhà đất Quận Bình Tân ở đâu chất lượng, chuyên nghiệp ? Dịch vụ môi giới nhà đất Quận Tân Bình ở đâu chất lượng & chuyên nghiệp ? Những lưu ý quan trọng trong phong thủy khi mua nhà giúp thu hút tài lộc Bài viết cùng chủ đề Cần mua bán các tên miền website đẹp đuôi “trọn gói” sau Dịch vụ sang mặt bằng quận 10 – Dịch vụ sang mặt bằng Quận 11 – Dịch vụ nhanh, trọn gói Dịch vụ sang mặt bằng quận Bình Tân – Trọn gói hiệu quả Dịch vụ sang mặt bằng quận Tân Bình – Ký gửi, môi giới hiệu quả Dịch vụ sang mặt bằng quận Tân Phú – Sang quán trọn gói Dịch vụ môi giới cho thuê mặt bằng quận Bình Tân hiệu quả – Nhanh Môi giới cho thuê mặt bằng quận Tân Bình nhanh, chất lượng Đăng nhập Tìm thuê mặt bằng mở siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa là bước quan trọng khi bắt đầu kinh doanh. Làm thế nào để tìm được một mặt bằng đẹp, giá phải chăng, phù hợp với kế hoạch kinh doanh? Cùng tham khảo bài viết dưới đây để giúp bạn có những kinh nghiệm hữu ích để tìm thuê mặt bằng ưng ý nhé. Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở siêu thị mini và cửa hàng tạp hóa Câu trả lời là cả có hoặc không nên thuê. Vì nó sẽ còn tùy vào điều kiện và thực lực của mỗi nhà kinh doanh. Bạn sẽ nên thuê cửa hàng để kinh doanh nếu như bạn đã có phương án kinh doanh và dự trù được rủi ro khi việc thuê mặt bằng kinh doanh đó sẽ tăng thêm chi phí cố định của cửa hàng. Còn nếu bạn chưa sẵn sàng để kinh doanh hoặc đã có mặt bằng sẵn của mình thì không nên thuê mặt bằng, trừ khi bạn đang muốn mở rộng kinh doanh, hoặc khu vực bạn định thuê là khu vực hết sức tiềm năng và có lượng khách đều đặn và lớn. Đây là câu chuyện kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng muôn thủa cho các startup kinh doanh ngành hàng vốn lợi nhuận không được cao như kinh doanh tạp hóa, siêu thị mini. Đây là thị trường cạnh tranh khốc liệt và ai thiếu kinh nghiệm và vốn không dày thì sẽ rất dễ bị đào tải và không thể tồn tại được. Do vậy trước khi kinh doanh và thuê mặt bằng để kinh doanh siêu thị, cửa hàng tạp hóa, bạn hãy thăm dò lượng khách ở khu vực đó trước, ví dụ như hỏi người dân về cửa hàng tạp hóa gần nhất, mục đích là để xem họ đang coi cửa hàng tạp hóa đối thử ở phía nào và phân tích việc có nên cạnh tranh gần đó hay ở phía đối lập. Nên thuê mặt bằng khi bạn chưa có mặt bằng hoặc mở rộng hệ thống bán hàng Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng mở siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa Cần xem xét tính phù hợp với mô hình kinh doanh Trước khi quyết định thuê hay không thuê mặt bằng, người chủ kinh doanh cần xem xét lại mô hình kinh doanh của mình là gì, siêu thị mini hay chỉ là cửa hàng tạp hóa. Các mô hình khác nhau sẽ có những tiêu chí xem xét khác nhau để lựa chọn mặt bằng. Ví dụ như kinh doanh siêu thị mini thì hết sức quan trọng chọn việc địa điểm và vị trí hơn hẳn so với cửa hàng tạp hóa. Tức là bạn không thể đi thuê vì khu vực đó có giá rẻ mà không quan sát tiềm năng của nó. Các siêu thị mini thì nên mở gần các khu chung cư, dưới tầng 1 hoặc đối diện, như vậy sẽ thu hút được khách hàng thường xuyên của tòa chung cư đó, mà mức thuê nhà cũng sẽ rẻ hơn so với việc bạn mở tại mặt đường vì chi phí thuê cửa hàng mặt đường khá là cao. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét tới tâm lý tiêu dùng của khách hàng, đôi khi vị trí đẹp, hấp dẫn nhưng lại khiến họ nghĩ rằng sẽ đắt đỏ do phải trả chi phí mặt bằng. Do vậy bạn hãy cân nhắc xem xét tâm lý của khách hàng nữa. Giá thuê mặt bằng phải phù hợp với số vốn Việc phải chịu một khoản chi phí mặt bằng quá lớn sẽ ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh, nhất là với người phải thuê mặt bằng, và có tiềm lực tài chính không được dồi dào, hạn chế. Việc thuê mặt bằng cần phải thực tế, trong trường hợp quá cao thì rất nhanh chóng hút hết nguồn tài chính từ phía người kinh doanh. Giá thuê mặt bằng phù hợp với số vốn Lựa chọn vị trí kinh doanh siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa phù hợp Đương nhiên để có sức mua tốt thì cần thăm dò và xem xét về lượng dân cư sống quanh đó ra sao, có nhiều căn hộ đang ở và hoạt động không?.Bạn cần quan tâm càng nhiều căn hộ xung quanh hoạt động thì tỉ lệ thuận với sức mua càng việc phải thuê ở các phố mới hình thành, đường hai chiều, khu dân cư mới về, gần ao hồ, sông… Có thể khu vực đó phù hợp với các mô hình kinh doanh phổ biến khác, thế nhưng nó lại không phù hợp với mô hình giữa cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini thì lại không. Khu vực đông dân cư, gần trường học, bệnh viện cơ quan, doanh nghiệp thì sẽ hợp lý nhất, có độ cạnh tranh vừa phải nhưng an toàn hơn là việc kinh doanh ở mặt phố lớn. Lưu ý các vấn đề liên quan tới chủ nhà, văn hóa sống tại nơi thuê Một lưu ý là trước khi thuê nhà của chủ nhà nào thì cũng nên xem xét về khu vực, nhân tiện, chủ cửa hàng cũ là ai, có kinh doanh tạp hóa không hay họ nghỉ không kinh doanh. Việc này rất quan trọng vì bạn không phải gần đó, cái bạn cần quan trọng xác định được rằng chủ cũ có từng đã kinh doanh tạp hóa, trước đây không, trước đó có ai thuê mặt bằng không, cảm quan bán được không, Bạn cũng lên tìm hiểu về tình hình an ninh trật tự công việc, chính trị, xã hội. Muốn kinh doanh ổn định bạn cần hiểu 1 số thứ liên quan đến văn hóa, chính trị, xã hội và an ninh…Các thứ này cần ổn định thì mới có thể làm ăn được phát đạt và dễ dàng. Lưu ý vấn đề vỉa hè, chỗ để xe Đối với mô hình kinh doanh siêu thị mini cần thuê thêm mặt bằng sở hữu bãi đỗ xe rộng bao gồm cả xe máy, và oto, để khách hàng có thể lưu lại ở cửa hàng một cách lâu hơn cũng như an tâm khi mua hàng thì vỉa hè cần đủ rộng để có chỗ đỗ xe cho khách hàng, ít nhất là vừa cho đỗ được xe máy. Hãy quan sát và hỏi về vị trí đặt ô tô , xe máy để khách hàng đặc thù có thể ghi nhớ ban đầu. Hãy hiểu rằng việc không có chỗ đỗ xe, sẽ không hề không an toàn cho khách hàng khi để xe trước cửa hàng vô cùng chắc chắn tác động tới doanh thu mua hàng của cửa hàng. Khi thuê mặt bằng siêu thị, bạn cần chú ý đến các yếu tố về mật độ dân số, mức độ cạnh tranh, khu vực đỗ xe cho khách,… Thời gian thuê mặt bằng siêu thị mini Thời gian thuê mặt bằng là yếu tố quan trọng và bạn cần phải chú ý đến. Thông thường, khi mở siêu thị mini thì bạn có mục đích kinh doanh lâu dài. Đặc biệt, khi đã tạo dựng thương hiệu, người tiêu dùng đã quen với vị trí siêu thị của bạn thì việc di chuyển địa điểm sẽ gây là những vấn đề về tiếp cận khách hàng, ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Bởi vậy bạn nên ưu tiên ký kết hợp đồng thuê mặt bằng lâu dài, nên tối thiểu là 3 năm. Hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng Bước cuối cùng khi tìm thuê mặt bằng mở siêu thị mini là ký kết hợp đồng. Đây là loại giấy tờ pháp lý nên tất cả mọi thông tin đều phải chính xác, rõ ràng, nhờ đó sẽ hạn chế những vấn đề phát sinh và rủi ro cho bạn. Chủ kinh doanh cần phải bàn bàn kĩ lướng, rõ ràng về các điều khoản, đặc biệt là phần chi phí phát sinh nếu có. Nếu không am hiểu về pháp lý thì có thể thuê đơn vị tư vấn để đảm bảo quyền lợi pháp lý cho cả 2 bên. Hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý Cách tìm kiếm mặt bằng phù hợp với siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa Từ mối quan hệ, người quen Kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng từ mối quan hệ luôn phát huy giá trị của nó. Bạn có thể tận dụng mọi mối quan hệ từ người thân, người nhà, bạn bè nhằm mục đích kinh doanh cửa hàng tạp hóa siêu thị được tối ưu và thuận lợi nhất Bạn hãy tận dụng mối quan hệ của mình từ bạn bè người thân tiện quảng cáo về kế hoạch mở siêu thị mới, đồng thời cũng có lợi vì người thân sẽ giúp đỡ bạn một cách hết sức mà không tính toán. Ngoài ra nếu cần bạn cũng dễ dàng huy động vốn hoặc vay mượn, chung vốn khi cần. Chủ động tìm kiếm trên internet hoặc đi tìm trực tiếp Bạn cũng nên chủ động tìm kiếm địa điểm thích hợp thông qua các trang mạng xã hội, facebook, group hay các trao rao vặt, các trang web cho thuê mặt bằng tìm kiếm. Bạn cũng có thể chủ động đi quanh khu vực và tìm kiếm các mặt bằng qua các con phố mà bạn thấy tiềm năng, chủ động hỏi hàng xóm láng giềng bên đó, bạn sẽ có được contact của chủ nhà và tiện đặt vấn đề. Bạn có thể tìm thuê mặt bằng qua người quen, khu vực sinh sống, trên internet >> Xem thêm Kinh nghiệm mở siêu thị mini ở nông thôn Nhờ các đơn vị môi giới Bất Động Sản Bạn không có thời gian để đi tìm các mặt bằng cho thuê phù hợp, hoặc tìm được nhưng không biết liên lạc với chủ cửa hàng như thế nào, đừng lo lắng, hay xem xét làm việc với môi giới, bạn nên hiểu là môi giới họ sẽ “hưởng chiết khấu” từ phía chủ nhà chứ không “ăn tiền” phía người thuê hay mua. Do vậy cứ tự tin mà liên hệ với bên môi giới. Và trong quá trình hợp tác với các đơn vị này có thể khẳng định một điều là bạn sẽ có được vô số các kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh siêu thị, cửa hàng tạp hóa từ họ. Vừa rồi là những chia sẻ của Onetech về kinh nghiệm về việc thuê mặt bằng mở siêu thị mini giá rẻ, hợp lý và tiết kiệm thời gian. Nếu bạn có nhu cầu lắp đặt giá kệ siêu thị, kệ hạng nặng bạn vui lòng liên hệ hotline 0967 021 077. 27 phút trước600 Tr/Tháng400 Ng/m²/Tháng35 phút trước240 Tr/Tháng400 Ng/m²/Tháng1 tiếng trước124 Tr/Tháng516,67 Ng/m²/Tháng1 tiếng trước25,5 Tr/Tháng307,23 Ng/m²/Tháng7 tiếng trước9 Tr/Tháng180 Ng/m²/Tháng7 tiếng trước83,62 Tr/Tháng370 Ng/m²/Tháng8 tiếng trước99 Tr/Tháng707,14 Ng/m²/Tháng2 ngày trước290 Tr/Tháng580 Ng/m²/Tháng2 ngày trước12 Tr/Tháng160 Ng/m²/Tháng3 ngày trước180 Tr/Tháng307,17 Ng/m²/Tháng3 ngày trước28,42 Tr/Tháng290 Ng/m²/Tháng3 ngày trước40 Tr/Tháng400 Ng/m²/Tháng3 ngày trước70 Tr/Tháng482,76 Ng/m²/Tháng3 ngày trước100 Tr/Tháng250 Ng/m²/Tháng3 ngày trước115,5 Tr/Tháng300 Ng/m²/Tháng3 ngày trước104,69 Tr/Tháng290 Ng/m²/Tháng600 Tr/Tháng400 Ng/m²/ThángCầu Giấy, Hà Nội27 phút trước240 Tr/Tháng400 Ng/m²/ThángCầu Giấy, Hà Nội35 phút trướcCầu Giấy, Hà Nội41 phút trướcBắc Từ Liêm, Hà Nội41 phút trướcCầu Giấy, Hà Nội58 phút trước124 Tr/Tháng516,67 Ng/m²/ThángTây Hồ, Hà Nội1 tiếng trước25,5 Tr/Tháng307,23 Ng/m²/ThángThanh Xuân, Hà Nội1 tiếng trước9 Tr/Tháng180 Ng/m²/ThángCầu Giấy, Hà Nội7 tiếng trước83,62 Tr/Tháng370 Ng/m²/ThángNam Từ Liêm, Hà Nội7 tiếng trước99 Tr/Tháng707,14 Ng/m²/ThángĐống Đa, Hà Nội8 tiếng trướcNam Từ Liêm, Hà Nội1 ngày trước290 Tr/Tháng580 Ng/m²/ThángBắc Từ Liêm, Hà Nội2 ngày trước12 Tr/Tháng160 Ng/m²/ThángHoàng Mai, Hà Nội2 ngày trước180 Tr/Tháng307,17 Ng/m²/ThángĐống Đa, Hà Nội3 ngày trước28,42 Tr/Tháng290 Ng/m²/ThángThanh Xuân, Hà Nội3 ngày trước40 Tr/Tháng400 Ng/m²/ThángBa Đình, Hà Nội3 ngày trước70 Tr/Tháng482,76 Ng/m²/ThángNam Từ Liêm, Hà Nội3 ngày trước100 Tr/Tháng250 Ng/m²/ThángCầu Giấy, Hà Nội3 ngày trước115,5 Tr/Tháng300 Ng/m²/ThángThanh Xuân, Hà Nội3 ngày trước104,69 Tr/Tháng290 Ng/m²/ThángThanh Xuân, Hà Nội3 ngày trướcTừ khoá liên quanCho thuê mặt bằng trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

môi giới thuê mặt bằng